居住者からガスが止まってしまったという問い合わせがありました

公開日: : 最終更新日:2017/03/20 初めての賃貸併用住宅

先日、賃貸併用住宅の管理会社から電話が入り、

「居住者のお一人の方がガスが止まってしまったという問い合わせが入っています、オーナー様のお部屋はどうですか?」という問い合わせが入りました。

 

私の部屋はコンロもガスヒーターも全然問題なく使えていたので、変だなと思っていたのですが、そのときはとりあえずガス会社の方を呼んで調査してもらいますとのことで、電話は切りました。

 

・プロパンガスが切れた?

私の併用住宅は、オーナー部分は都市ガスを使っており、賃貸部分はプロパンガスを使っています。なので、最初に管理会社の方が思いついた原因は「プロパンガスが切れたのではないか?」ということでした。

 

しかし、プロパンガスが切れたということであれば、他の部屋の居住者にも影響が出ているはずです。

私のアパートには3部屋賃貸部分があるのですが、他の2名の方に電話をかけてみると「問題なくガスは使えている」とのことでした。プロパンガスが切れているということはなさそうでした。

 

・原因は安全装置の作動だった

ガス会社の方の点検の結果、ガスが止まった原因は「安全装置の作動」ということでした。

多くのガスのマイコンメーターはある一定以上ガスを連続で使用すると、自動的に安全装置が作動して、ガスが止まるようになっているようです。

大きな地震があった際も、マイコンメーターの安全装置は働くため、東日本大震災のときも多くの方々がガスが出なくなったという問い合わせがあったそうです。

 

・安全装置作動の原因はガスヒーターの使い過ぎ

ではなぜ安全装置が作動したのでしょうか?

居住者の方に聞いてみると、「ガスヒーターの電源を入れたまま寝てしまった」とのことでした。

 

ガス会社にもよりますが、ファンヒーターを連続12時間以上使っていると、安全装置が自動的に働くようになっているようです。

なるほど、普段そんなことは知らずにファンヒーターやら、給湯器やら使っていますが、そういう安全装置の基準もあるのですね。

 

安全装置はガス会社の方が操作して、復旧いただけました。

ちなみに、個人でもマイコンメーターの安全装置の復旧は簡単にできるようです。

参考:LPガス安全委員会ホームページ

 

最初、問い合わせがあったときはびっくりしましたが、大したことでなくてよかったです。

 

以上、併用住宅やアパート運営をされている方は、似たような問い合わせがきたときのためのご参考にと書きました。

 

 

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  • 本ブログの著者:なかまるすみよし

    1981年生まれです。

    都内の某私立大学を卒業後、都内の大手企業へ入社し、横浜市で勤務継続しております。

    幼稚園児の娘、同年代の妻と3人で暮らしおり、
    27歳で住宅ローンを利用した「賃貸併用住宅」で不動産投資を始めることを家族で決意しました。

    不動産投資については全くのド素人です。

    現在、賃貸木造アパート兼自宅を所有し、
    会社からのサラリーマンの給与とは別に、月間24万円の賃貸収入を得ております。

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