賃貸併用住宅を建ててから7年が経った状況

公開日: : 初めての賃貸併用住宅

1年ぶりの更新です。

マイホーム兼貸しアパートの賃貸併用住宅を建設してから実に7年が経ちました。

 

・引き続き満室経営できています

7年が経った現在の状況ですが、幸いにも満室経営継続できています。
もちろん退去して、新しい方が決まって、というサイクルはありますが、平均して2~3ヶ月では次の入居者が決まっているというのは昨年と同じ状況です。
ちなみに、入居者の方によってはもうかれこれ5年近く住んでいただいている方もいらっしゃいます。
間取りもよく人気の部屋は4年以上、ちょっと間取りが難しい部屋は1~2年に入れ替わっている状況です。やはり、駅近くで間取りもよかったらあえて引越し費用をかけてまで、部屋を変えようというインセンティブは減るんですね。

 

・駐車場もようやく決まった

併用住宅には月約2万円で貸し出している、駐車場があります。
これまでは近くに店舗があった管理会社と契約していたのですが、管理会社の移転に伴い空きが出ていました。これがなかなか決まらない、、、という状況だったのですが、ようやく今年の1月に決まりました。おそらく6ヶ月以上は空きの状態がありました。。
そもそも、駐車場を探している人は少なく、ポッと出てきてニーズが合致すればというものだと思うので、似たような状況の方は気長に待つしか無いと思います。
管理会社にももっと広告や露出の工夫をしてください、みたいなお願いもして、諸々打てる手は対応してもらったのですが、結局大した成果には繋がっていなかったと思います。

 

・大きなトラブルは一件も起きていない

運良く、この7年間においても大きなトラブルは何も起きていません。
入居者同士のトラブルもなく、オーナーと入居者、管理会社とのトラブルもありません。家賃を木造7万円以上の設定にしているので、入居者の属性が良いことがまずあると思います。
総じて、マイホームを併用住宅にしたことは満足です。
また、状況は更新していこうと思います。

______________________

ブログ管理人プロフィールはこちら⇒なかまるすみよしプロフィール

当ブログの記事に共感がありましたら、再度ご訪問いただけると嬉しいです。

twitter・facebookでも更新情報を流しています。




ご案内。

家探し・土地探しに便利な一括登録サイト

なぐ太のお皿アドセンス

関連記事

はじめて「住宅ローンの繰り上げ返済」をやってみた!

前回、「併用住宅オーナーにとって最も確実な投資は「住宅ローンの繰り上げ返済」である。」というエントリ

記事を読む

「投資をしよう」、「個人事業を開業しよう」、と決めたその日から領収書を保管するのを忘れずに!開業費は魔法の経費

個人事業主(フリーランス、大家さん、投資家など)で年間20万円以上の収入がある方は、確定申告が必須と

記事を読む

個人で申告する人はほとんどいない?償却資産申告書の提出にいってきました。

賃貸併用住宅の運営は、「不動産賃貸業」になるので、 個人事業主として事業を開業したことになりま

記事を読む

4年住んで感じる家の隣が駐車場であることのメリット・デメリット

4年前に自宅兼貸しアパートである「賃貸併用住宅」を建てました。 賃貸併用住宅を建てた経緯につい

記事を読む

20年ぶりの大雪で我が家のバルコニーがとんでもないことに!

土曜日の大雪はすごかったですね。私は生まれも育ちも東京ですが、あそこまで積もったのは初めての経験だっ

記事を読む

「賃貸併用住宅」専門の仲介業者との面談で新宿へ

前々回のエントリーで「賃貸併用住宅」専門の仲介業者のHPに会員登録したことを書きました。今回はその続

記事を読む

【賃貸併用住宅】建物の敷地内に知らない自転車が置いてありました。

  本日は最近起きたとある出来事についての話題です。 そうです。タイトルとおり

記事を読む

事故物件サイト「大島てる」で借りる部屋を必ず調べてみよう

昨今、「事故物件」が注目を浴びているようです。 「事故物件」とは、名前のとおり、何らかの理由で

記事を読む

住宅ローンの申し込み・三大疾病保障付きローンは入るべき?

住宅ローンに申し込むとほとんどの場合は、団体生命保険への加入を求められます。  

記事を読む

不動産投資の中でも「賃貸併用住宅」が良いと思った理由

今回は不動産投資の中でも、なぜ「賃貸併用住宅」が良いと思ったのか? について書きたいと思います

記事を読む

なぐ太のお皿アドセンス

Message

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

*

なぐ太のお皿アドセンス

no image
賃貸併用住宅を建ててから7年が経った状況

1年ぶりの更新です。 マイホーム兼貸しアパートの賃貸併用住宅を建

賃貸併用住宅に住んでから6年が経った現在の状況

こんにちは、実に2年ぶりの更新です。 自宅兼アパートである賃貸併

「筋トレ習慣」を長続きさせたいならジムに通ってはいけない

以前、「一日二食にしたら体重が5キロ減った」という記事を書きま

アパートは6月に空室が出るとなかなか決まりにくい

OLYMPUS DIGITAL CAMERA[/caption]

2年以上住み続けてくれる入居者の特徴

自宅兼アパートの賃貸併用住宅を建ててから4年が経ち、この4年間でたくさ

→もっと見る

  • 本ブログの著者:なかまるすみよし

    1981年生まれです。

    都内の某私立大学を卒業後、都内の大手企業へ入社し、横浜市で勤務継続しております。

    幼稚園児の娘、同年代の妻と3人で暮らしおり、
    27歳で住宅ローンを利用した「賃貸併用住宅」で不動産投資を始めることを家族で決意しました。

    不動産投資については全くのド素人です。

    現在、賃貸木造アパート兼自宅を所有し、
    会社からのサラリーマンの給与とは別に、月間24万円の賃貸収入を得ております。

    詳細はこちら

PAGE TOP ↑