土地の契約日がついに決まる!

公開日: : 最終更新日:2017/03/25 初めての賃貸併用住宅

前回のエントリーで、土地不動産の売り主から産休中の妻に対する質問があったことを書きました。本日はその続きになります。

 

 

無事土地の契約日程が決まった

産休中の妻に対する不動産の売り主からの質問に答えた翌日、コンサルタントより連絡が入りました。

 

「売り主様から前向きに契約を進めたいとのことです、つきましては契約日の調整をさせていただいてもよろしいでしょうか」

 

 

やった!コンサルタントからの助言をもとに迅速に対応した甲斐がありました。

 

売り主の気持ちが冷めないうちに、早く契約日を調整しました。

 

契約日は2012年6月8日(金)19時30分

平日でしたが、少し早めに会社をあがらせてもらうことにし、契約日を確定させました。

 

 

 

コンサルタントからの助言:売り主にこういった質問をされたら、必ずこう答えてください。

 

契約日が決まった日に、コンサルタントより当日の詳細ついて、説明がありました。

 

・当日は売買契約になるので、「宅地建物取引主任者」を持つ別のコンサルタントも同席する

・手付け金の200万円はキャッシュで必ず用意する

 

などなど基本的な事項ですが、最後に注意点がありました、

 

「今回の売主様ですが、かなり心配性のかたで、下記の対応をお願いできますでしょうか。

 

売主様は、ローンが場合によっては2~300万円減額になるのでは?と懸念されています。理論上は大丈夫なのですが、もしそうご質問された場合は、とりあえず、嘘でも良いので、何とか準備頑張りますとお伝えください。

 (減額の場合は、解約は可能です。)」

 

「なるほど、まだ心配はされているのですね。了解いたしました」

 

 

内容はわかったものの、当日ちゃんと喋れるのか!?既に緊張状態になりました。

 

 

次回は、契約日の当日について書きます。

 

______________________

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  • 本ブログの著者:なかまるすみよし

    1981年生まれです。

    都内の某私立大学を卒業後、都内の大手企業へ入社し、横浜市で勤務継続しております。

    幼稚園児の娘、同年代の妻と3人で暮らしおり、
    27歳で住宅ローンを利用した「賃貸併用住宅」で不動産投資を始めることを家族で決意しました。

    不動産投資については全くのド素人です。

    現在、賃貸木造アパート兼自宅を所有し、
    会社からのサラリーマンの給与とは別に、月間24万円の賃貸収入を得ております。

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