住宅ローンの申し込み・銀行からの回答がきた

公開日: : 最終更新日:2017/03/25 初めての賃貸併用住宅

住宅ローンの申し込みにあたって、私は3行の銀行を回りました。

 

 

本日は最終的にどういう理由で一つの銀行に決めたのかについて書かせていただきます。

 

 

決めた銀行が一番早く「事前審査」の結果通知をくれた

 

土日と平日を利用して、短期間に3つの銀行を回りました。

 

どの銀行もほぼ手続きは同じでしたが、最終的にローン契約を決めた銀行から最も早く「事前審査結果通知」をいただけました。

 

事前審査とは、ローンの本申し込みの前の審査であり、これを通過するとほぼほぼ融資を認められるようです。

 

そしてすぐに本審査申し込みのご案内がFAXで届きました。

次回までに下記の書類を用意してくださいとのことです。

 

1、印鑑証明書

→市役所や市の行政サービスコーナーで取得できます。行政サービスコーナーは土日も開いているので、とても便利です。

 

2、住民税課税決定通知書

→こちらも市役所で取得できます。ただし、行政サービスコーナーでは取得できないケースもあるので、注意が必要です。私の場合、平日に区役所に足を運ばないと取得できませんでした。

 

3、売買契約書

→土地の売り主と結んだ売買契約書です。

 

4、重要事項説明書

→こちらも土地に関する書類です。

 

上記書類を用意して、もう一度銀行へ足を運んでくださいとのことです。

 

まずはほっと一安心です。

 

 

新築戸建ての場合は、融資は土地と建物で二段階になる

 

ローンの承認がおりると、次は決済に進みます。

決済とは、文字通り土地の支払いです。

 

マンションなどを購入した場合は、決済の相手が一人なので、決済は一回ですみますが、新築戸建ての場合は土地と建物で決済相手が別々になるので、2段階で融資を受けることになります。

 

 

私夫妻の融資額も、土地・建物で別々の融資契約になっています。

(住宅ローンの返済も毎月別々の項目で引き落とされます)

 

特に重要なことではりませんが、ご参考までに書かせていただきました。

 

次回は決済当時の様子の体験について書かせていただきます。

 

______________________

ブログ管理人プロフィールはこちら⇒なかまるすみよしプロフィール

当ブログの記事に共感がありましたら、再度ご訪問いただけると嬉しいです。

twitter・facebookでも更新情報を流しています。




ご案内。

家探し・土地探しに便利な一括登録サイト

なぐ太のお皿アドセンス

関連記事

併用住宅を建ててから1年、やっとオーナー部分の全部屋にエアコンを付けられました。

私が建てた自宅兼務貸しアパートである賃貸併用住宅は、1階に二部屋、2階の半分を一部屋貸し出しており、

記事を読む

賃貸併用住宅スタートしてもうすぐ4年。相変わらず満室稼働できています。

自宅兼賃貸アパートの「賃貸併用住宅」を建ててからもう少しで4年が経とうとしています。2013年4月に

記事を読む

賃貸併用住宅運営から9か月目にして起きたはじめてのトラブル

2013年の4月から賃貸併用住宅を運営してから、今月で9か月経ちますが、はじめてトラブルがおこりまし

記事を読む

なぜ自分の周りで「賃貸併用住宅」をはじめる人がいないのか?

昨年の4月から自宅兼貸しアパートである「賃貸併用住宅」の運営を開始してから、早いものでこの9月で1年

記事を読む

夫婦の融資で賃貸併用住宅を建てると確定申告が複雑になる理由

確定申告の時期なので、関連するエントリーをたくさん書きたいと思います。   今

記事を読む

賃貸併用住宅をはじめたら、「個人事業の開業届け」と「青色申告承認申請書」の提出を忘れずに!

賃貸併用住宅の運営をはじめた際に忘れてはいけないのが、   ・個人事業の開業届

記事を読む

賃貸併用住宅スタートから2年が経過しました。この2年の感想。

期末から仕事が忙しくなり、ブログの更新が後回しになっていました。 結局約2ヶ月放置していたこと

記事を読む

スマホの分割払いのせいで住宅ローンが通らなくなる?

賃貸併用住宅やマイホームを建てるときに必ず起きる行事が「住宅ローンの審査」です。 中にはキャッ

記事を読む

建物工事請負仮契約について -施工会社にも手付金の入金は必要!-

今回は短いエントリーです。   土地の決済が無事終わり、「賃貸併用住宅」の建物

記事を読む

固定資産税の納税通知は一括で払った方が良いと思う理由

自宅兼貸しアパートである「賃貸併用住宅」の運営を開始してから、1年と1ヶ月が経ちました。 先々

記事を読む

なぐ太のお皿アドセンス

Message

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

*

なぐ太のお皿アドセンス

「筋トレ習慣」を長続きさせたいならジムに通ってはいけない

以前、「一日二食にしたら体重が5キロ減った」という記事を書きま

アパートは6月に空室が出るとなかなか決まりにくい

OLYMPUS DIGITAL CAMERA[/caption]

2年以上住み続けてくれる入居者の特徴

自宅兼アパートの賃貸併用住宅を建ててから4年が経ち、この4年間でたくさ

自宅(賃貸併用住宅)を立ててから4年の経年劣化で家に起きた不具合について

自宅兼アパートである「賃貸併用住宅」を建ててから、4年が経ちました。

4年住んで感じる家の隣が駐車場であることのメリット・デメリット

4年前に自宅兼貸しアパートである「賃貸併用住宅」を建てました。

→もっと見る

  • 本ブログの著者:なかまるすみよし

    1981年生まれです。

    都内の某私立大学を卒業後、都内の大手企業へ入社し、横浜市で勤務継続しております。

    幼稚園児の娘、同年代の妻と3人で暮らしおり、
    27歳で住宅ローンを利用した「賃貸併用住宅」で不動産投資を始めることを家族で決意しました。

    不動産投資については全くのド素人です。

    現在、賃貸木造アパート兼自宅を所有し、
    会社からのサラリーマンの給与とは別に、月間24万円の賃貸収入を得ております。

    詳細はこちら

PAGE TOP ↑