最終的に完成した図面について(自宅部分)

公開日: : 最終更新日:2017/03/25 初めての賃貸併用住宅

今日は最終的に図面についてのエントリーです。

 

 

最終的に決まった「賃貸併用住宅」の図面

 

以下が最終的に決まった図面になります。

 

スクリーンショット 2013-09-01 20.39.10

 

 

スクリーンショット 2013-09-01 20.39.32

 

 

スクリーンショット 2013-09-01 20.39.51

 

 

何回かに分けて、施行会社と図面の打ち合わせについての様子を書きましたが、

最終的に上記の図面に落ち着きました。

 

このブログでは、図面のフィードバックと修正の2回のやりとりを記載しましたが、

実際は約20回ほどああでもない、こうでもないと図面の修正を行いやっと最終的に自分たちが納得した図面まで形にできました。

 

何度も根気づよくご対応いただいた施行会社の方々に本当に感謝です。

 

では、完成図面について見ていきたいと思います。

今回は自宅部分の話です。

 

 

1階(玄関、シューズクローゼット)

 

私の「賃貸併用住宅」は3階建てです。

1階が賃貸用に2部屋、2階の半分が賃貸用1部屋と、オーナールーム。

3階フロアは全てオーナールームです。

 

3階建てですが、玄関は1階からで、階段で2階、3階に上がる設計になっています。

 

1階は図面のとおり、2階に上がる階段とシューズクローゼットです。

シューズクローゼットは以前賃貸マンションに住んでいた際にとても便利だったので、

つけてもらいました。

 

頻繁に履かない靴はクローゼットにしまっておくことで、

玄関周りがとてもスッキリします。お子さんがいらっしゃるご家族などに本当におすすめです。

 

 

2階(納戸、ウォークインクローゼット、洗面室、お風呂)

2階に上がると右手に5帖弱の納戸があります。ここは将来子供の部屋にしようと思っています。

今は、本棚をおいてほぼ物置部屋になっています。

 

納戸の横には、ウォークインクローゼットをつけました。

あまり広いクローゼットではないのですが、ウォークインクローゼットの天井からぶら下げる形で、ハンガーをかけられる鉄の棒をつけてもらいました。これでかなり収納量が増します。子供と3人の家族ですが、十分な収納量です。

 

次に洗面台です。ここは妻の希望で、二人が並んでも使えるような仕様になっています。

洗面台は朝、私と妻が使用する時間が重なってしまうので、こういった仕様にしました。

洗面台の半分は妻がお化粧をするときのためのスペースです。

こうすれば、洗面台を使用するタイミングが重なっても問題ありません。

 

洗面台の横には、お風呂があります。

 

お風呂は一坪サイズで通常のファミリー賃貸によくあるのと同じ広さです。

 

 

3階(洗濯機、トイレ、キッチン、リビング、寝室、バルコニー)

前述のとおり、3階はまるまるオーナースペースです。

 

3階に上がるとまず左手に収納スペースがあり、その中に洗濯機が備え付けられています。

お気づきの方もいらっしゃるかもしれませんが、お風呂と洗濯機は別々のフロアーになります。

 

これはあえて別々にしたのですが、そのことについては別の機会に書きたいと思います。

 

洗濯機の隣のスペースには、トイレがあります。トイレは当初2階にも備え付けの図面だったのですが、

家族3人の利用頻度から考えて、一つでも十分と判断し3階に一つにしました。

現状、全く不都合ありません。

 

リビングに入ると、右手にキッチンです。

キッチンはリビングと対面式の仕様にしました。これは妻の希望ですが、

リビングで子供が遊んでいる様子をキッチンからも見えるようにこういった仕様にしました。

ガスコンロの前の油はねを防止するカバーも、ガラスのカバーにしているので、

炒め物や煮物をしている時でもリビングの様子をみることができます。

 

リビングの奥は4帖弱の寝室があります。

ここで家族3人で川の字になって寝ています。

 

寝室の横にバルコニーが設置されています。

リビングにも窓がつながっているので、リビングからも出入りできます。

 

バルコニーは1帖強の広さです。

 

 

施行会社の設計士さんとの打ち合わせを何度も重ねて、

最終的にこのような図面に仕上がりました。

 

完成が楽しみです。

図面における細かなこだわりや工夫については、

所々でエントリーを書きたいと思います。

______________________

ブログ管理人プロフィールはこちら⇒なかまるすみよしプロフィール

当ブログの記事に共感がありましたら、再度ご訪問いただけると嬉しいです。

twitter・facebookでも更新情報を流しています。




ご案内。

家探し・土地探しに便利な一括登録サイト

なぐ太のお皿アドセンス

関連記事

賃貸併用住宅を建てる土地、中古物件を探すために行った行動1

「賃貸併用住宅」での不動産投資を始めるには、土地を買って新たに建築するか、 もしくは中古物件を

記事を読む

洗濯機をお風呂の近くに設置しなかった理由

無事「賃貸併用住宅」の図面が完成しましたが、本日はなぜ我々夫婦は洗濯機をお風呂のある2階ではなく、3

記事を読む

【ブログスタートします】賃貸併用住宅ブログ

「賃貸併用住宅」に関するブログをスタートしたいと思います。 副収入ルートを探していた私が出会っ

記事を読む

「賃貸併用住宅」で住民同士の音漏れをできる限り無くす方法

私が建てた「賃貸併用住宅」は、私夫妻が住むオーナースペースと、賃貸用の部屋3戸でできています。

記事を読む

賃貸併用住宅で新しい入居者が決まった際におこなう4つのこと

昨年4月から運営開始した賃貸併用住宅において、先月にはじめての退去者が出てしまったことは当ブログでも

記事を読む

土地を買った後、施工会社選びに便利なサービス「タウンライフ土地活用」のご紹介[PR]

こんにちは、私です。   自宅兼貸しアパートである賃貸併用住宅は、土地から購入

記事を読む

なぜ自分の周りで「賃貸併用住宅」をはじめる人がいないのか?

昨年の4月から自宅兼貸しアパートである「賃貸併用住宅」の運営を開始してから、早いものでこの9月で1年

記事を読む

アパート管理会社の管理手数料は値引きできる可能性もあるので必ず交渉した方が良い

前回「アパートの管理会社を選ぶ際にこだわりたい4つのポイント」のというエントリを書きました。

記事を読む

2回目にいただいた「賃貸併用住宅」の図面について

初回に提案いただいた「賃貸併用住宅」の図面に様々なフィードバックを返し、2週間後には修正の図面が上が

記事を読む

アパートは6月に空室が出るとなかなか決まりにくい

OLYMPUS DIGITAL CAMERA[/caption] 3部屋ある賃貸併用住宅のう

記事を読む

なぐ太のお皿アドセンス

Message

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

*

なぐ太のお皿アドセンス

「筋トレ習慣」を長続きさせたいならジムに通ってはいけない

以前、「一日二食にしたら体重が5キロ減った」という記事を書きま

アパートは6月に空室が出るとなかなか決まりにくい

OLYMPUS DIGITAL CAMERA[/caption]

2年以上住み続けてくれる入居者の特徴

自宅兼アパートの賃貸併用住宅を建ててから4年が経ち、この4年間でたくさ

自宅(賃貸併用住宅)を立ててから4年の経年劣化で家に起きた不具合について

自宅兼アパートである「賃貸併用住宅」を建ててから、4年が経ちました。

4年住んで感じる家の隣が駐車場であることのメリット・デメリット

4年前に自宅兼貸しアパートである「賃貸併用住宅」を建てました。

→もっと見る

  • 本ブログの著者:なかまるすみよし

    1981年生まれです。

    都内の某私立大学を卒業後、都内の大手企業へ入社し、横浜市で勤務継続しております。

    幼稚園児の娘、同年代の妻と3人で暮らしおり、
    27歳で住宅ローンを利用した「賃貸併用住宅」で不動産投資を始めることを家族で決意しました。

    不動産投資については全くのド素人です。

    現在、賃貸木造アパート兼自宅を所有し、
    会社からのサラリーマンの給与とは別に、月間24万円の賃貸収入を得ております。

    詳細はこちら

PAGE TOP ↑