固定資産税の納税通知は一括で払った方が良いと思う理由

公開日: : 最終更新日:2017/03/20 初めての賃貸併用住宅, 確定申告・節税

自宅兼貸しアパートである「賃貸併用住宅」の運営を開始してから、1年と1ヶ月が経ちました。

先々月に人生ではじめての「確定申告」をおこなったのもホッとつかの間、本年度の固定資産税の「納税通知書」が届きました。

 

ちなみにはじめて確定申告の際に書いた主エントリーは下記です。

 

・【はじめての確定申告】賃貸併用住宅の不動産収入で税務署に提出する書類まとめ

・【はじめての確定申告】アパート収入で計上した経費を公開します。

・え?キャバクラ代も経費でおとせるの!?:「あらゆる領収書は経費で落とせる」書評

 

もし、お時間がある方は読んでいただけると嬉しいです。

 

話を本年度の固定資産税の話に戻します。

 

 

私の「賃貸併用住宅」の本年度の固定資産税額は約23万円でした。

市税分室から届いた、本年度(H26)の固定資産税納付額は約23万円でした。。。

人生はじめて不動産を購入した去年に、固定資産税の通知書が届くのをはじめて経験しましたが、毎年「高いな・・・」と思いますね。一気に10万円以上の税金を要求される経験ってあまりないですからね。。

 

ご存知の方も多いと思いますが、固定資産税の支払いはまとめて一括に支払ってもよいし、4回に分けて支払っても問題ありません。固定資産税の納付通知に、「全期」「第1期」「第2期」「第3期」「第4期」と計5枚の納付書が入っていますが、まとめて払いたい場合は「全期」の納付書で支払いを済ませれば、その年の固定資産税の納付は完了です。

 

「キャッシュに余裕を持ちたいので、4回に分けて支払いたい」という場合は、1期〜4期の納付書を期日までに支払えばOKです。全期の納付金額を4分の1にした金額が1期〜4期の納付書に記載されています。

 

ちなみに、一括で払っても納付金額が「安くなる」ということはありません。。。税金なのでそりゃそうですよね。キャッシュに余裕を持たせたい場合は、4回に分けての支払いがオススメです。税金は高くなりもしないし、低くなりもしないわけですので。

 

私も、初年度は不動産を購入したばかりでキャッシュが相当厳しかったので、4回払いにしました。

 

 

本年度は一括で全部払いました。

固定資産税は一括でも4回にわけても税額が変わらないので、キャッシュに余裕を持ちたい場合は4回に分けた方がよいと書きました。しかし、逆にいえばキャッシュにある程度の余裕がある場合は一括で払ってしまっても全く問題ありません。

 

というのも、私も本年度分は一括で支払ってしまいました。銀行から20万円以上おろすことはあまりない事なので緊張しましたね。。

 

なぜ、一括で支払ったのか?

それは、4回の期日の精神的ストレスを感じるのが面倒だからです。

 

4回にわけて、1期〜4期で支払う場合は各期に納付締め切り期日が存在します。1期は4月30日まで、2期は7月30日までという具合に決まっています。

 

この期日前に、納付するのを一年に4回思い出さなければならないのが面倒ですし、忘れてしまって納税が遅れてしまうリスクも考えたら、一括で払ってしまった方が精神的に楽だと感じたので、今年度は一括で払ってしまいました。

 

実際払ってみると、トータルで払う金額は変わらないのになんだかスッキリしますね。去年は4度「あーまた銀行からおろして払わなきゃ・・・」という気持ちになることがあったので、今年それが無いと思うといいですね。

 

今後もキャッシュに余裕があれば、基本固定資産税は一括払いにしたいなと思いました。

 

 

ちなみに、先日のブログでも書きましたが、住宅ローン減税等もあり、確定申告の結果約20万円以上の還付金が返ってきたのですが、すぐに今回の「固定資産税」がきたので、なんだか還付をもらって、またすぐに返した感じですね。

税金って本当にうまくできてますよね。。

税金の知識をつけるためのオススメ書籍!

当ブログで最も売れている確定申告や納税に関する書籍です。入門編としてとてもオススメです。

______________________

ブログ管理人プロフィールはこちら⇒なかまるすみよしプロフィール

当ブログの記事に共感がありましたら、再度ご訪問いただけると嬉しいです。

twitter・facebookでも更新情報を流しています。




ご案内。

家探し・土地探しに便利な一括登録サイト

なぐ太のお皿アドセンス

関連記事

「賃貸併用住宅」で住民同士の音漏れをできる限り無くす方法

私が建てた「賃貸併用住宅」は、私夫妻が住むオーナースペースと、賃貸用の部屋3戸でできています。

記事を読む

不動産投資の中でも「賃貸併用住宅」が良いと思った理由

今回は不動産投資の中でも、なぜ「賃貸併用住宅」が良いと思ったのか? について書きたいと思います

記事を読む

え?キャバクラ代も経費でおとせるの!?:「あらゆる領収書は経費で落とせる」書評

以前、「サラリーマンの9割は税金を取り戻せる」という本の書評を書きました。大村さんという元国税調査官

記事を読む

賃貸併用住宅運営から9か月目にして起きたはじめてのトラブル

2013年の4月から賃貸併用住宅を運営してから、今月で9か月経ちますが、はじめてトラブルがおこりまし

記事を読む

サラリーマン大家が確定申告をする前に読んでおきたい本5冊を紹介!

2月といえばいよいよ確定申告の時期です。 私は自宅兼アパートである、賃貸併用住宅の運営をしてか

記事を読む

賃貸併用住宅を建てるにあたっては、「駅から徒歩5分以内」はこだわりたい。

昨日、ついに賃貸部分の退去者が出てしまったことを書きました。   本日、ネット

記事を読む

購入したい土地が決まった時にチェックしたい3つのこと

「田園都市線のある駅」から徒歩2分、5,380万円の土地を購入する意思決定をしたことを書いてきました

記事を読む

貸しアパートに空室ができた際にあなたがやるべきたった一つのこと。

賃貸併用住宅やアパート大家を運営している中で出てくる一番のリスクは、当たり前ですが「空室」です。

記事を読む

賃貸併用住宅の建築は子供が産まれる前に行った方が良いです

私は子供が産まれる前に賃貸併用住宅の建築を行ったのですが、今から振り返ると「子供が産まれる前にもろも

記事を読む

キッチン備え付きの食洗機はコストが上がっても絶対につけるべき設備

本日はキッチン周りの話題です。   賃貸併用住宅の建築では、賃貸部分については

記事を読む

なぐ太のお皿アドセンス

Message

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

*

なぐ太のお皿アドセンス

「筋トレ習慣」を長続きさせたいならジムに通ってはいけない

以前、「一日二食にしたら体重が5キロ減った」という記事を書きま

アパートは6月に空室が出るとなかなか決まりにくい

OLYMPUS DIGITAL CAMERA[/caption]

2年以上住み続けてくれる入居者の特徴

自宅兼アパートの賃貸併用住宅を建ててから4年が経ち、この4年間でたくさ

自宅(賃貸併用住宅)を立ててから4年の経年劣化で家に起きた不具合について

自宅兼アパートである「賃貸併用住宅」を建ててから、4年が経ちました。

4年住んで感じる家の隣が駐車場であることのメリット・デメリット

4年前に自宅兼貸しアパートである「賃貸併用住宅」を建てました。

→もっと見る

  • 本ブログの著者:なかまるすみよし

    1981年生まれです。

    都内の某私立大学を卒業後、都内の大手企業へ入社し、横浜市で勤務継続しております。

    幼稚園児の娘、同年代の妻と3人で暮らしおり、
    27歳で住宅ローンを利用した「賃貸併用住宅」で不動産投資を始めることを家族で決意しました。

    不動産投資については全くのド素人です。

    現在、賃貸木造アパート兼自宅を所有し、
    会社からのサラリーマンの給与とは別に、月間24万円の賃貸収入を得ております。

    詳細はこちら

PAGE TOP ↑