固定資産税の納税通知は一括で払った方が良いと思う理由

自宅兼貸しアパートである「賃貸併用住宅」の運営を開始してから、１年と１ヶ月が経ちました。

先々月に人生ではじめての「確定申告」をおこなったのもホッとつかの間、本年度の固定資産税の「納税通知書」が届きました。

ちなみにはじめて確定申告の際に書いた主エントリーは下記です。

・【はじめての確定申告】賃貸併用住宅の不動産収入で税務署に提出する書類まとめ

・【はじめての確定申告】アパート収入で計上した経費を公開します。

・え？キャバクラ代も経費でおとせるの！？：「あらゆる領収書は経費で落とせる」書評

もし、お時間がある方は読んでいただけると嬉しいです。

話を本年度の固定資産税の話に戻します。

私の「賃貸併用住宅」の本年度の固定資産税額は約２３万円でした。

市税分室から届いた、本年度（H２６）の固定資産税納付額は約２３万円でした。。。

人生はじめて不動産を購入した去年に、固定資産税の通知書が届くのをはじめて経験しましたが、毎年「高いな・・・」と思いますね。一気に１０万円以上の税金を要求される経験ってあまりないですからね。。

ご存知の方も多いと思いますが、固定資産税の支払いはまとめて一括に支払ってもよいし、４回に分けて支払っても問題ありません。固定資産税の納付通知に、「全期」「第１期」「第２期」「第３期」「第４期」と計５枚の納付書が入っていますが、まとめて払いたい場合は「全期」の納付書で支払いを済ませれば、その年の固定資産税の納付は完了です。

「キャッシュに余裕を持ちたいので、４回に分けて支払いたい」という場合は、１期〜４期の納付書を期日までに支払えばOKです。全期の納付金額を４分の１にした金額が１期〜４期の納付書に記載されています。

ちなみに、一括で払っても納付金額が「安くなる」ということはありません。。。税金なのでそりゃそうですよね。キャッシュに余裕を持たせたい場合は、４回に分けての支払いがオススメです。税金は高くなりもしないし、低くなりもしないわけですので。

私も、初年度は不動産を購入したばかりでキャッシュが相当厳しかったので、４回払いにしました。

本年度は一括で全部払いました。

固定資産税は一括でも４回にわけても税額が変わらないので、キャッシュに余裕を持ちたい場合は４回に分けた方がよいと書きました。しかし、逆にいえばキャッシュにある程度の余裕がある場合は一括で払ってしまっても全く問題ありません。

というのも、私も本年度分は一括で支払ってしまいました。銀行から２０万円以上おろすことはあまりない事なので緊張しましたね。。

なぜ、一括で支払ったのか？

それは、４回の期日の精神的ストレスを感じるのが面倒だからです。

４回にわけて、１期〜４期で支払う場合は各期に納付締め切り期日が存在します。１期は４月３０日まで、２期は7月３０日までという具合に決まっています。

この期日前に、納付するのを一年に４回思い出さなければならないのが面倒ですし、忘れてしまって納税が遅れてしまうリスクも考えたら、一括で払ってしまった方が精神的に楽だと感じたので、今年度は一括で払ってしまいました。

実際払ってみると、トータルで払う金額は変わらないのになんだかスッキリしますね。去年は４度「あーまた銀行からおろして払わなきゃ・・・」という気持ちになることがあったので、今年それが無いと思うといいですね。

今後もキャッシュに余裕があれば、基本固定資産税は一括払いにしたいなと思いました。

ちなみに、先日のブログでも書きましたが、住宅ローン減税等もあり、確定申告の結果約２０万円以上の還付金が返ってきたのですが、すぐに今回の「固定資産税」がきたので、なんだか還付をもらって、またすぐに返した感じですね。

税金って本当にうまくできてますよね。。

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